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商品訊息描述
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商品說明
正版授權拉拉熊滿版PVC連身雨衣
單一尺寸:2XL (適穿身高156-175CM)
顏色:草莓粉/香蕉黃/海水藍/天黑黑
產地:越南
材質:PVC聚氯乙烯
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示,台北市3年一調的公告地價,105年平均上漲幅度為30.38%,漲幅創下民國83年以來的新高,北市符合自用住宅用地條件的民眾,平均每戶將增加約1100元的地價稅金,至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟,105年平均調漲幅度6.23%,幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲,代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅,都會因此增加,內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲,影響最大的族群包括高土地持分,如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等,地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯,尤其中山區、大安區和松山區,因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境,漲幅高於其他行政區域,105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%,分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案,因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建,加上高鐵即將通車提升交通便利性,且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心,地價上漲顯著,公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅,此次調整幅度也高於全市,105年公告土地現值平均漲幅約13%,達全市平均漲幅2倍,如帝寶一帶的大安區168-1地號,公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%,調升到每坪445.6萬元,區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號,則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶,公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%,拉升至每坪380.8萬元,擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示,市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%,105年占比由104年的90.43%調升為93.29%,也就是說,未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲,建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出,大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升,房產成本將隨之加重,對於多屋族賣壓勢必加深,建議多屋族審酌房產成本問題,即早做好資產規劃配置;不過,台北都會區房產價值也將更具支撐,長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化,土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域,舉例來說,高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%,是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒,土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標,建議有閒置資產的屋主,審視持有成本與當前房市行情,回歸健全合理價格機制,即早處分享有自由資金,或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源/鉅亨網 』
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總統府司法改革國是會議籌備委員會於今天(17日)正式公布分組會議的委員名單,101位的分組會議委員來自社會各界,由15位票選產生的法官、檢察官、律師,70位籌備委員會推薦人選與16位的籌備委員組成。
各組的非法律人人數均過半,第一組包括冤案平反者陳龍綺、台大新聞研究所教授林照真等;第二組有文字工作者范立達、台灣勞工陣線秘書長孫友聯、中華民國企業經理協進會常務理事石賜亮等;第三組有台灣社會福利總盟秘書長孫一信、新台灣和平基金會執行長馮賢賢、犯罪被害人保護協會常務董事廖英藏等;第四組有「台灣冤案實錄」專欄作家江元慶、器官移植捐贈登錄中心董事何錚錚、Opendata.tw計畫負責人張維志及作家路平等;第五組則有勵馨社會福利事業基金會執行長紀惠容、台灣醫療改革基金會董事長劉淑瓊、法務部矯正署宜蘭監獄戒護科管理員林文蔚等。
籌委會副執行秘書林峯正表示,籌備委員會原本預計每組推舉12位的委員,每組只有1位法律學者,但許多籌備委員認為,為了增加議題討論的深度和廣度,希望能在每組增加1位法律學者。在交換意見過後,這項提議獲得籌備委員會的支持,因此決定每組再增加推薦1位法律學者與1位非法律人,維持每組推舉人選非法律人過半的原則。
林峯正說,每個分組的17位委員中,非法律人皆超過半數,由於難免有遺珠之憾,分組會議啟動後,仍會視議題需要,邀請相關人士列席報告,持續邀請公民社會一同參與司法改革國是會議。
針對近日法律專業社群對於人選產生有諸多批評,林峯正也解釋,籌備委員會當初在規劃時,便考量了法律專業社群的代表性問題,因此決議讓法官、檢察官、律師各自票選出5位代表,並分別由司法院、法務部、全國律師聯合會辦理票選;同時,為了容納更專業多元的聲音,除了票選的法官、檢察官與律師之外,籌備委員會也依據各分組的專業議題領域,綜合推薦了法官、檢察官與律師各5位,共15位代表,希望透過這樣的安排,讓專業社群的意見能在國是會議裡充分表達。
完整名單請至司改國是會議網站()下載附件。
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